地元の不動産会社が教える
埼玉県熊谷市は、県の北部に位置する人口約19万人の市です。「暑さ」で全国的に有名ですが、快晴日数は日本一を誇り、実は日照時間に恵まれた明るい街。上越・北陸新幹線の停車駅があり、東京駅まで約40分というアクセスの良さも大きな魅力です。
2019年にはラグビーワールドカップの試合会場となり、「ラグビータウン熊谷」として世界にその名を発信。ニットーモール・ティアラ21など駅前商業施設が充実し、県北部最大の都市として発展を続けています。
トゥルーワン彩玉株式会社は、隣接エリアの上里町に事務所を構える2021年開業の不動産会社です。代表の堂平は不動産業界歴30年。熊谷市の不動産事情にも精通した私たちが、熊谷市の魅力と暮らしの情報をお伝えします。
| 所在地 | 埼玉県熊谷市 |
| 人口 | 約190,000人（県北最大） |
| 面積 | 約159.82 km² |
| 鉄道駅 | JR高崎線・上越新幹線・北陸新幹線 熊谷駅／秩父鉄道 上熊谷駅・石原駅・ひろせ野鳥の森駅・大麻生駅・明戸駅ほか |
| 隣接自治体 | 深谷市、行田市、東松山市、鴻巣市、比企郡滑川町・嵐山町、大里郡寄居町、群馬県太田市・千代田町・邑楽町 |
| 市の特色 | 新幹線停車駅のある県北最大都市。ラグビータウン。快晴日数日本一。暑さ対策の先進都市 |
熊谷市最大の強みは上越・北陸新幹線の停車駅があること。東京駅まで約40分と、県北エリアでは圧倒的なアクセスの良さを誇ります。
【電車でのアクセス】
🚄 熊谷駅 → 東京駅（新幹線）：約40分
🚃 熊谷駅 → 上野駅（JR高崎線）：約60分
🚃 熊谷駅 → 新宿駅（湘南新宿ライン）：約70分
🚃 熊谷駅 → 大宮駅（JR高崎線）：約30分
🚃 熊谷駅 → 深谷駅（JR高崎線）：約10分
🚃 熊谷駅 → 秩父駅（秩父鉄道）：約60分
【車でのアクセス】
🚗 関越自動車道「東松山IC」まで：約20分
🚗 関越自動車道「花園IC」まで：約20分
🚗 国道17号線・17号バイパスが東西に走り、深谷市・行田市方面へアクセス良好
🚗 国道407号線で東松山方面へ便利
秩父鉄道も市内を走っており、秩父・長瀞方面や羽生方面へのアクセスも可能。車通勤が中心ですが、新幹線通勤で東京に通う方も多く、「住まいは熊谷、仕事は東京」というライフスタイルも実現できます。
熊谷市は県北最大の都市だけあり、商業施設が非常に充実。駅前に複数の大型施設が集積しており、日常の買い物から休日のショッピングまで市内で完結します。
【主な商業施設】
🏬 ニットーモール：熊谷駅前の大型ショッピングセンター。ヤオコー・家電量販店・専門店多数。駐車場約1,000台
🏬 ティアラ21：熊谷駅直結のショッピングビル。ファッション・飲食・サービス店が充実
🏬 アズ熊谷：熊谷駅ビル。ニットーモール・ティアラ21と連絡通路で接続
🏬 八木橋百貨店：地元に愛される老舗百貨店。熊谷を代表する商業施設
🏬 イオン熊谷店：上熊谷駅近く。食品・衣料・日用品が揃う
🏬 ヤオコー、ベルク、ベイシア、とりせんなど食品スーパーが多数
🏬 カインズホーム、コメリなどホームセンターも充実
駅前にニットーモール・ティアラ21・アズ熊谷が連絡通路で一体的につながっているのは大きな魅力。雨の日でも濡れずに買い物ができます。
熊谷市は「子どもたちの笑顔があふれるまち」をスローガンに、子育て支援に力を入れています。県北最大の都市として教育施設も充実。
【教育施設】
🏫 小学校：市内に29校
🏫 中学校：市内に16校
🏫 高校：熊谷高校、熊谷女子高校、熊谷西高校、熊谷農業高校、熊谷商業高校、正智深谷高校ほか
🏫 大学：立正大学（熊谷キャンパス）
【子育て支援】
✅ こども医療費助成（18歳まで）
✅ 子育て世代包括支援センター「くまっこるーむ」
✅ 子育て支援拠点が市内19か所
✅ 病児・病後児保育、送迎病児保育
✅ 学校給食費の第三子以降無償化
✅ ファミリーサポートセンター・放課後児童クラブ
県北最大の都市として、医療機関・公共施設・文化施設が非常に充実しています。
✅ 熊谷総合病院（地域の中核病院）
✅ 埼玉慈恵病院、熊谷外科病院ほか総合病院・専門病院が多数
✅ 内科・外科・歯科・産婦人科など各種クリニックが非常に豊富
✅ 熊谷ラグビー場（熊谷スポーツ文化公園）：2019年W杯会場。県内最大級のスポーツ施設
✅ 熊谷市立文化センター、市立図書館、さくらめいと（文化会館）
✅ 荒川・利根川の豊かな水辺環境。荒川大麻生公園など自然スポット
✅ 熊谷うちわ祭：毎年7月開催の関東一の祇園祭。12台の山車・屋台が巡行
上越・北陸新幹線の熊谷駅から東京駅まで約40分。県北エリアで最も東京に近い交通環境を持っています。新幹線通勤定期を使えば、広い住まいと都心の仕事を両立できます。
人口約19万人の県北最大都市として、商業施設・医療機関・文化施設が高水準で揃っています。駅前のニットーモール・ティアラ21・アズ熊谷の一体型商業施設は県北随一の規模。
2019年ラグビーワールドカップの会場となった熊谷ラグビー場を擁する「ラグビータウン」。スポーツ文化が盛んで、市全体に活気があります。子どもがスポーツに親しめる環境も充実。
「暑い街」として有名ですが、それは逆に快晴日数が日本一という恵まれた気候の裏返し。市は全国に先駆けて暑さ対策に取り組んでおり、ミスト設備やクールシェアスポットなど独自の対策が進んでいます。
新幹線で東京40分という利便性にもかかわらず、住宅価格は都心の数分の一。庭付き一戸建てや広い敷地の住まいが現実的な価格で手に入ります。新幹線通勤を前提にすれば、コストパフォーマンスは非常に高いエリアです。
※相場は立地・条件により大きく異なります。正確な価格は無料査定をご利用ください。
| 物件タイプ | 価格の目安 |
|---|---|
| 土地（住宅用地） | 坪あたり10万円〜25万円程度 |
| 新築建売住宅 | 2,000万円〜3,800万円程度 |
| 中古一戸建て | 800万円〜2,500万円程度 |
| 中古マンション | 800万円〜2,500万円程度 |
熊谷駅周辺は需要が高めですが、妻沼エリアや江南エリアではさらに手頃な物件も多くあります。
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JR高崎線・上越新幹線・秩父鉄道が交わる熊谷駅を中心とした市の中枢。ニットーモール・ティアラ21・八木橋百貨店が集積し、商業・行政・金融サービスが揃います。新幹線通勤を考える方に最適。住宅地として安定した需要があります。
JR高崎線・籠原駅を中心としたエリア。高崎線の始発列車があるため座って通勤できるメリットが大きく、ファミリー層に人気。ベルクやカインズなど日常の買い物施設も充実。深谷市にも近い立地です。
利根川沿いに広がる歴史ある地域。国宝「妻沼聖天山（めぬましょうでんざん）」があり、「埼玉日光」とも呼ばれます。群馬県太田市に隣接。土地価格が手頃で、広い敷地の住まいが実現しやすいエリアです。
荒川沿いに広がるのどかな田園地帯。自然豊かな環境で子育てしたい方に人気です。熊谷ラグビー場（スポーツ文化公園）もこのエリアに位置。農地も多く、住宅用地は市内で最も手頃な水準です。
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営業時間：10:00〜18:00（定休日：水曜・第1日曜・第3日曜）
トゥルーワン彩玉株式会社｜埼玉県児玉郡上里町大字神保原1845
TEL: 0495-71-6568 ／ 担当者直通: 090-5437-4795
営業時間: 10:00〜18:00（定休日：水曜・第1日曜・第3日曜）
埼玉県知事免許（２）第２４３６６号