📞 STEP 1：まずは無料相談・お問い合わせ

不動産売却の第一歩は、専門家への相談です。「まだ売るか決めていない」「とりあえず価格だけ知りたい」という段階でもお気軽にご連絡ください。ご相談は完全無料です。

✅ 売却のご理由やご希望をお伺いします
✅ 物件の基本情報（所在地・面積・築年数など）を確認
✅ 今後の流れと必要書類をご説明

🔍 STEP 2：物件調査・無料査定

当社の担当者が現地を訪問し、物件の状態を丁寧に確認いたします。土地の形状、建物の状態、周辺環境、接道状況、法的制限などを総合的に調査し、適正な査定価格をご提示します。

代表の堂平は不動産業界歴30年。上里町・本庄市エリアの地域事情を熟知しているからこそ、ポータルサイトの自動査定では出せない正確な相場感をお伝えできます。

✅ 現地訪問による詳細調査（無料）
✅ 近隣の取引事例に基づく査定価格をご提示
✅ 上里・本庄エリアの最新相場情報をお伝え
✅ 査定結果は書面でお渡しいたします

📝 STEP 3：媒介契約の締結

査定価格にご納得いただけましたら、媒介契約（売却を当社に依頼する契約）を締結します。媒介契約には3種類あり、お客様のご状況に合わせて最適な形態をご提案いたします。

【媒介契約の種類】

・専属専任媒介：当社のみに依頼。最も手厚いサポートが受けられます
・専任媒介：当社に依頼しつつ、ご自身でも買主を探すことが可能
・一般媒介：複数の不動産会社に同時に依頼できます

当社では専任媒介をおすすめしています。担当者が責任を持って販売活動に注力できるため、早期売却に繋がりやすいのが特徴です。

📣 STEP 4：販売活動の開始

媒介契約の締結後、本格的な販売活動を開始します。当社では多角的なアプローチで買主様をお探しします。

✅ 不動産ポータルサイト（SUUMO・HOMES・アットホーム等）への掲載
✅ 自社ホームページでの物件情報公開
✅ レインズ（不動産流通機構）への登録
✅ チラシ・現地看板の設置
✅ 既存のお客様へのご紹介
✅ 近隣の不動産会社との情報共有

販売活動の進捗は定期的にご報告いたします。内覧のご対応や価格交渉も、全て当社が代行いたします。

🤝 STEP 5：売買契約の締結

買主様が見つかり、売却条件（価格・引渡し時期など）について合意ができましたら、売買契約を締結します。契約書の作成・重要事項のご説明は、全て当社の宅地建物取引士が責任を持って行います。

✅ 重要事項説明書・売買契約書の作成
✅ 契約内容の丁寧なご説明
✅ 手付金の受領
✅ 必要に応じて司法書士・弁護士をご紹介

🏠 STEP 6：決済・引渡し

最終ステップは決済と物件の引渡しです。買主様から売却代金をお受け取りいただき、同時に所有権移転登記を行います。鍵の引渡しをもって、売却は完了となります。

✅ 売却代金のお受け取り
✅ 所有権移転登記（司法書士が対応）
✅ 鍵・関係書類の引渡し
✅ 固定資産税等の精算

お疲れ様でした！売却完了です。
当社では売却後のアフターフォローも行っております。確定申告のご相談なども、どうぞお気軽にお声がけください。

不動産売却にかかる主な費用

※費用は物件やご状況により異なります。詳しくはお問い合わせください。

売却完了までの期間の目安

一般的な不動産売却：3ヶ月〜6ヶ月程度
（ご相談〜決済・引渡しまで）

物件の種類や立地、価格設定によって期間は異なりますが、上里町・本庄市エリアでは適正価格で売り出せば3ヶ月以内に成約するケースも多くございます。「急いで売りたい」という方には、不動産買取のご提案も可能です。

まずは無料査定からお気軽にどうぞ

上里町・本庄市の不動産売却なら、
代表の業界経験30年、地域密着のトゥルーワン彩玉にお任せください。

📞 0495-71-6568

繋がらない場合は担当者直通へ

📱 090-5437-4795

営業時間：10:00〜18:00（定休日：水曜・第1日曜・第3日曜）

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