埼玉県上里町・本庄市の空き家問題を解決
「親から相続した実家が空き家のまま…」「遠方に住んでいて管理ができない」「固定資産税だけ払い続けている」——こんなお悩みはありませんか？
埼玉県上里町・本庄市エリアでも、空き家の増加は深刻な問題です。しかし、適切な対策を取れば、空き家は「負担」から「資産」に変わります。
トゥルーワン彩玉株式会社は2021年に開業。代表の堂平は不動産業界歴30年の経験を持ち、空き家の売却・活用を多数サポートしてきました。また、当社には空き家相談士の有資格者が在籍しており、空き家に関する専門的なご相談に対応できます。このページでは、空き家を放置するリスクと具体的な解決方法をわかりやすくご説明します。
人が住まなくなった家は、換気が行われず湿気・カビ・シロアリの被害が急速に進みます。屋根や外壁の劣化により、数年で資産価値が大幅に下がることも珍しくありません。
2023年の法改正により、管理が不十分な空き家は「管理不全空家」に指定される可能性があります。指定されると住宅用地の軽減措置が解除され、固定資産税が最大6倍に跳ね上がることがあります。
空き家は不法侵入、放火、不法投棄のターゲットになりやすくなります。台風や地震で倒壊した場合、近隣に被害を与えると損害賠償責任を問われることもあります。
雑草の繁茂、害虫の発生、景観の悪化により、近隣住民とのトラブルに発展するケースが増えています。自治体から改善指導が入ることもあります。
空き家対策として最も多くの方に選ばれている方法が売却です。建物の状態に応じて、以下の売却方法がございます。
① 建物付きで売却
築年数が浅い場合やリフォーム需要が見込める場合は、建物付きでの売却が可能です。
② 更地にして土地として売却
建物の劣化が著しい場合は、解体して更地にした方が高く売れるケースが多くあります。当社では信頼できる解体業者のご紹介も行っています。
③ 不動産会社による買取
「すぐに現金化したい」という場合は、当社による直接買取も可能です。仲介よりも価格は下がりますが、最短1〜2週間で現金化できます。
💡 空き家の3,000万円特別控除：相続した空き家を売却する場合、一定の要件を満たせば譲渡所得から最大3,000万円を控除できる制度があります。詳しくはお気軽にご相談ください。
建物の状態が良い場合は、賃貸物件として貸し出すことで、固定資産税をカバーしながら家賃収入を得ることもできます。
上里町・本庄市エリアでは工場勤務の方向けの賃貸需要があるため、立地によっては安定した収入が見込めます。リフォームして賃貸に出すプランもご提案可能です。
「いずれ住む予定がある」「子供世代が使うかもしれない」という場合は、最低限の管理を行いながら保有する選択肢もあります。
ただし、管理コスト（固定資産税、修繕費、庭の手入れ等）が年間数十万円かかることもありますので、長期的な費用対効果を考えてご判断されることをおすすめします。
当社では、空き家に関するあらゆるお悩みにワンストップで対応いたします。空き家相談士の有資格者が、お客様の状況に合わせた最適な解決策をご提案します。「何をすればいいかわからない」という状態でも大丈夫です。まずはお気軽にご相談ください。
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無料査定
空き家の市場価値を無料で査定いたします
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売却サポート
最適な売却方法をご提案し、販売活動を代行
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解体業者紹介
信頼できる解体業者を複数ご紹介いたします
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遺品整理紹介
遺品整理業者のご紹介も可能です
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相続手続き支援
司法書士・弁護士をご紹介いたします
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活用提案
賃貸・リフォーム等の活用方法もご提案
「どうすればいいかわからない」という段階でも大丈夫です。
空き家相談士の有資格者が在籍。
上里町・本庄市の空き家のことなら、
代表の業界経験30年、地域密着のトゥルーワン彩玉にお任せください。
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営業時間：10:00〜18:00（定休日：水曜・第1日曜・第3日曜）
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