地元の不動産会社が教える
埼玉県羽生市は、県の北東部に位置する人口約53,000人の市です。東武伊勢崎線と秩父鉄道の2路線が乗り入れる羽生駅を中心に、古くから衣料の町として発展してきました。「青縞（あおじま）」と呼ばれる藍染めの織物の産地として知られ、現在も剣道着などに使われています。
2020年には東北自動車道・羽生IC近くにイオンモール羽生やカインズなどが集まる「愛藍タウン」がオープンし、商業環境が大きく向上。県営羽生水郷公園やさいたま水族館、キヤッセ羽生など、家族で楽しめるスポットも充実しています。
トゥルーワン彩玉株式会社は、上里町に事務所を構える2021年開業の不動産会社です。代表の堂平は不動産業界歴30年。羽生市の不動産事情にも精通した私たちが、羽生市の魅力と暮らしの情報をお伝えします。
| 所在地 | 埼玉県羽生市 |
| 人口 | 約53,000人 |
| 面積 | 約58.55 km² |
| 鉄道駅 | 東武伊勢崎線・秩父鉄道 羽生駅／東武伊勢崎線 南羽生駅／秩父鉄道 西羽生駅・新郷駅 |
| 隣接自治体 | 加須市、行田市、群馬県館林市・明和町・千代田町 |
| 市の特色 | 藍染め「青縞」の産地。東武線＋秩父鉄道の2路線。イオンモール羽生。水郷公園＋さいたま水族館 |
羽生市の中心駅は東武伊勢崎線と秩父鉄道が乗り入れる「羽生駅」。都心方面と秩父・熊谷方面の両方へアクセスでき、東北自動車道のICもあるため車でのアクセスも便利です。
【電車でのアクセス】
🚃 羽生駅 → 久喜駅（東武伊勢崎線）：約20分
🚃 羽生駅 → 北千住駅（東武伊勢崎線・急行乗り換え）：約70分
🚃 羽生駅 → 熊谷駅（秩父鉄道）：約25分
🚃 羽生駅 → 行田市駅（秩父鉄道）：約15分
🚃 羽生駅 → 館林駅（東武伊勢崎線）：約10分
【車でのアクセス】
🚗 東北自動車道「羽生IC」：市の東部に位置
🚗 東京方面へ東北道で約60分
🚗 国道122号線で行田市・鴻巣市方面へアクセス良好
🚗 国道125号線で加須市・熊谷市方面へ便利
秩父鉄道で熊谷駅に出れば上越新幹線に乗り換えて東京駅まで約40分。東武伊勢崎線で久喜駅に出ればJR宇都宮線にも乗り換え可能。車通勤が中心ですが、複数の通勤ルートが選べる立地です。
2020年にオープンした「愛藍タウン」の誕生で、羽生市の買い物環境は大きく向上しました。市内で日常の買い物から休日のショッピングまで完結できます。
【主な商業施設】
🏬 イオンモール羽生：映画館併設の大型ショッピングモール。約130の専門店
🏬 カインズ羽生店：大型ホームセンター（愛藍タウン内）
🏬 ニトリ羽生店（愛藍タウン内）
🏬 ベルク羽生西店、とりせんなど食品スーパーが多数
🏬 道の駅はにゅう：地元の新鮮野菜や特産品が購入できる
🏬 ドラッグストア、コンビニ、飲食チェーンが市内各所に充実
イオンモール羽生は映画館（イオンシネマ）も備えた大型モールで、近隣市町からも多くの買い物客が訪れる人気施設です。
羽生市はコンパクトなまちの中に子育て施設がバランスよく配置されています。水郷公園やキヤッセ羽生など、お子さんが自然の中で遊べる場所も豊富です。
【教育施設】
🏫 小学校：市内に11校
🏫 中学校：市内に3校
🏫 高校：羽生第一高校、羽生実業高校、誠和福祉高校
【子育て支援】
✅ こども医療費助成（18歳まで）
✅ 子育て支援センター
✅ 放課後児童クラブ（学童保育）
✅ ファミリーサポートセンター
✅ 住宅改修補助金（最大10万円）
✅ 創業支援補助金（最大100万円）など移住・定住支援制度あり
羽生市は平坦で暮らしやすい地形に、医療機関や文化・レジャー施設が揃っています。
✅ 羽生総合病院（2018年新築移転、最新設備の中核病院）
✅ 内科・外科・歯科・眼科など各種クリニックが多数
✅ 行田市・加須市の病院へもアクセス良好
✅ 県営羽生水郷公園：広大な水辺の公園。さいたま水族館を併設
✅ さいたま水族館：淡水魚専門の水族館。家族に人気
✅ キヤッセ羽生：農林公園。農産物直売所・レストラン・体験農園
✅ 道の駅はにゅう：利根川沿い。新鮮野菜と地域の情報拠点
✅ 世界キャラクターさみっとin羽生：マスコット最多集合のギネス記録を持つイベント
✅ 藍染め体験ができる施設あり
イオンモール羽生は映画館併設の大型モール。2020年にはカインズ・ニトリなどが集まる「愛藍タウン」もオープンし、市内の商業環境は飛躍的に向上。日常の買い物から休日のレジャーまで市内で完結できます。
羽生駅には東武伊勢崎線と秩父鉄道の2路線が乗り入れ。さらに東北自動車道「羽生IC」もあり、車でのアクセスも抜群。都心方面、熊谷方面、北関東方面と多方向への移動が便利です。
県営羽生水郷公園は広大な水辺の公園で、さいたま水族館も併設。キヤッセ羽生では農業体験も楽しめます。自然の中でのびのびと子育てしたいファミリーにぴったりの環境です。
羽生は古くから藍染め「青縞」の産地。剣道着の素材として全国に知られています。市内では藍染め体験もでき、伝統文化が日常の中に溶け込んだ暮らしが楽しめます。
イオンモールや総合病院がある生活利便性にもかかわらず、土地価格は県内で非常に手頃。広い敷地の一戸建てが低予算で手に入ります。住宅改修補助金や創業支援など、移住・定住支援制度も充実しています。
※相場は立地・条件により大きく異なります。正確な価格は無料査定をご利用ください。
| 物件タイプ | 価格の目安 |
|---|---|
| 土地（住宅用地） | 坪あたり5万円〜13万円程度 |
| 新築建売住宅 | 1,400万円〜2,600万円程度 |
| 中古一戸建て | 400万円〜1,600万円程度 |
| 農地 | 立地・条件により大きく異なります |
羽生駅周辺や愛藍タウン周辺は比較的需要がありますが、郊外エリアではさらに手頃な物件も多くあります。
正確な査定は無料査定ページからお気軽にどうぞ。
東武伊勢崎線・秩父鉄道が交わる市の中心部。市役所、公共施設、金融機関が集積し、生活利便性が高いエリアです。ベルクやドラッグストアなど日常の買い物施設も徒歩圏内。電車通勤の方に最適な立地です。
東北自動車道・羽生IC近くに2020年にオープンした「愛藍タウン」を中心とする注目のエリア。イオンモール羽生、カインズ、ニトリが集積。商業開発が進む成長エリアで、ファミリー層の住宅需要が増加中です。
東武伊勢崎線・南羽生駅を中心としたエリア。県営羽生水郷公園やさいたま水族館に近い自然豊かな環境。加須市にも隣接しており、自然の中でゆったり暮らしたい方に向いています。土地価格も手頃です。
利根川に面した市の北部。群馬県館林市・明和町との県境エリアです。キヤッセ羽生（農林公園）や道の駅はにゅうがあり、農業体験や新鮮野菜の購入が楽しめます。田園風景が広がるのどかな住環境です。
売りたい方も、買いたい方も——
地元を知り尽くした私たちが、
最適なご提案をいたします。
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営業時間：10:00〜18:00（定休日：水曜・第1日曜・第3日曜）
トゥルーワン彩玉株式会社｜埼玉県児玉郡上里町大字神保原1845
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営業時間: 10:00〜18:00（定休日：水曜・第1日曜・第3日曜）
埼玉県知事免許（２）第２４３６６号