地元の不動産会社が教える
群馬県伊勢崎市は、県の南東部に位置する人口約21万人の都市です。高崎市・前橋市・太田市に次ぐ群馬県第4の都市であり、北関東自動車道の開通により交通利便性が大きく向上。製造業が盛んな工業都市としての顔と、スマーク伊勢崎をはじめとする大型商業施設が集まる商業都市としての顔を持ちます。
世界遺産「田島弥平旧宅」、入場無料の遊園地がある華蔵寺公園、ご当地グルメ「いせさきもんじゃ」など、暮らしの楽しみも豊富。群馬県内で人口が増加を続けている元気な都市です。
トゥルーワン彩玉株式会社は、埼玉県上里町に事務所を構える2021年開業の不動産会社です。代表の堂平は不動産業界歴30年。伊勢崎市の不動産事情にも精通した私たちが、伊勢崎市の魅力と暮らしの情報をお伝えします。
| 所在地 | 群馬県伊勢崎市 |
| 人口 | 約211,000人（群馬県第4位） |
| 面積 | 約139.44 km² |
| 鉄道駅 | 東武伊勢崎線 伊勢崎駅・新伊勢崎駅ほか／JR両毛線 伊勢崎駅・国定駅 |
| 隣接自治体 | 前橋市、高崎市、太田市、みどり市、玉村町、埼玉県本庄市・深谷市 |
| 市の特色 | 群馬県第4の都市。北関東道沿線。スマーク伊勢崎。世界遺産・田島弥平旧宅。華蔵寺公園。いせさきもんじゃ |
伊勢崎市は東武伊勢崎線とJR両毛線の2路線が乗り入れ、北関東自動車道が市内を横断。鉄道・高速道路ともに充実しています。
【電車でのアクセス】
🚃 伊勢崎駅 → 浅草駅（東武伊勢崎線・特急りょうもう）：約80分
🚃 伊勢崎駅 → 高崎駅（JR両毛線）：約30分
🚃 伊勢崎駅 → 前橋駅（JR両毛線）：約15分
🚃 伊勢崎駅 → 太田駅（東武伊勢崎線）：約25分
🚃 高崎駅から東京駅（上越新幹線）：約50分
【車でのアクセス】
🚗 北関東自動車道「伊勢崎IC」「波志江スマートIC」
🚗 北関東道で高崎・前橋方面へ約20分
🚗 北関東道で太田・栃木方面へ約30分
🚗 関越道経由で東京方面へ約90分
🚗 本庄児玉ICまで：約30分
🚗 上里町（当社事務所）から：約40分
東武伊勢崎線で浅草まで乗り換えなしで行けるのも魅力。北関東道の開通で群馬・栃木・茨城の3県が直結され、広域的なアクセスも良好です。
伊勢崎市は大型ショッピングモールが複数ある買い物天国。日常の買い物から週末のレジャーショッピングまで、市内だけで完結できます。
【主な商業施設】
🏬 スマーク伊勢崎：約180店舗の大型ショッピングモール。北関東最大級
🏬 ガーデンズ前橋（旧けやきウォーク）：伊勢崎市からもアクセス良好
🏬 ベイシア：伊勢崎発祥の大型スーパー。市内に複数店舗
🏬 カインズ：ホームセンター。市内に複数店舗
🏬 ベルク、フレッセイ、とりせんなど食品スーパーが多数
🏬 ドン・キホーテ、ヤマダデンキなどロードサイド店舗が充実
🏬 コストコ前橋倉庫店も車で約20分
ベイシア・カインズは伊勢崎市（旧境町）が発祥の地。地元企業が運営する商業施設が特に充実しており、日常の買い物の利便性は群馬県内でもトップクラスです。
人口が増加を続ける伊勢崎市は、子育て世代の流入が多い街。教育施設や子育て支援も充実しています。
【教育施設】
🏫 小学校：市内に23校
🏫 中学校：市内に11校
🏫 高校：伊勢崎高校、伊勢崎清明高校、伊勢崎工業高校ほか
🏫 大学：群馬大学（前橋）、高崎経済大学へ通学圏内
【子育て支援】
✅ こども医療費の助成制度
✅ くわまるプラザ（2025年開設の健康づくり・子育て支援拠点）
✅ 子育て支援センター
✅ 放課後児童クラブ（学童保育）
✅ 華蔵寺公園遊園地（入場無料・のりもの格安）で子どもが大喜び
✅ 公園・広場が市内各所に点在
21万人都市として医療・文化・レジャー施設が充実。暮らしの利便性は高いレベルにあります。
✅ 伊勢崎市民病院：地域の中核病院。救急医療にも対応
✅ 美原記念病院ほか総合病院・専門病院が充実
✅ 各種クリニック（内科・歯科・小児科等）が市内に多数
✅ 華蔵寺公園：入場無料の遊園地と大観覧車。桜の名所としても有名
✅ 田島弥平旧宅：世界遺産「富岡製糸場と絹産業遺産群」の構成資産
✅ いせさき花火大会：毎年9月開催。約3万発の花火が打ち上がる
✅ いせさきもんじゃ：いちごシロップ入りのご当地グルメ
✅ 波志江沼環境ふれあい公園：水辺の自然公園。散策やバードウォッチング
✅ 利根川が市南部を流れ、河川敷はサイクリングやジョギングコースとして人気
群馬県内の多くの自治体が人口減少に転じる中、伊勢崎市は人口増加を続けている数少ない都市。製造業を中心とした雇用の豊富さと、住宅価格の手頃さが若い世代を引きつけています。
北関東自動車道の全線開通で、群馬・栃木・茨城の3県がダイレクトに接続。高崎・前橋方面へも太田・足利方面へもスムーズ。東武伊勢崎線で浅草まで乗り換えなしで行けるのも大きな魅力です。
約180店舗のスマーク伊勢崎を筆頭に、ベイシア・カインズなど地元発祥の大型店舗が集積。日常の買い物も週末のショッピングも市内で完結。買い物の利便性は群馬県内トップクラスです。
入場無料の華蔵寺公園遊園地は大観覧車やジェットコースターもある本格派。世界遺産田島弥平旧宅、ご当地グルメいせさきもんじゃなど、休日の楽しみが尽きません。
21万人都市でありながら、高崎市・前橋市と比べて住宅価格が手頃。同じ予算でより広い土地・建物を手に入れることができます。ものづくり企業が多く地元の雇用も豊富で、「職住近接」の暮らしが実現しやすい街です。
※相場は立地・条件により大きく異なります。正確な価格は無料査定をご利用ください。
| 物件タイプ | 価格の目安 |
|---|---|
| 土地（住宅用地） | 坪あたり8万円〜18万円程度 |
| 新築建売住宅 | 1,800万円〜3,200万円程度 |
| 中古一戸建て | 600万円〜2,500万円程度 |
| 中古マンション | 800万円〜2,000万円程度 |
伊勢崎市は人口増加に伴い需要が高まっているエリアですが、高崎・前橋に比べてまだ手頃です。
正確な査定は無料査定ページからお気軽にどうぞ。
JR両毛線・東武伊勢崎線が乗り入れる伊勢崎駅を中心とした市の中枢。市役所や市民病院が近く、生活利便性が高いエリア。駅周辺の再開発も進んでおり、今後さらなる発展が期待されます。
北関東道・波志江スマートIC近くの商業集積エリア。スマーク伊勢崎を中心に飲食店やロードサイド店舗が多数。車での買い物が非常に便利で、ファミリー層に人気のエリアです。
市の東部、東武伊勢崎線・境町駅周辺。ベイシア・カインズ発祥の地として知られるエリア。住宅価格が市内でも比較的手頃で、太田市にも近いため通勤圏として人気です。
市の北部〜中部に広がる閑静な住宅エリア。赤堀エリアには赤堀花しょうぶ園があり、あずまエリアは田園風景が広がるのどかな環境。子育て世代に人気で新しい住宅地の開発も進んでいます。
売りたい方も、買いたい方も——
県境を越えて、地元を知り尽くした私たちが
最適なご提案をいたします。
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営業時間：10:00〜18:00（定休日：水曜・第1日曜・第3日曜）
トゥルーワン彩玉株式会社｜埼玉県児玉郡上里町大字神保原1845
TEL: 0495-71-6568 ／ 担当者直通: 090-5437-4795
営業時間: 10:00〜18:00（定休日：水曜・第1日曜・第3日曜）
埼玉県知事免許（２）第２４３６６号